文章援引了国家规定的204条房子交易合同：合同中所称“合同”、“本合同”、“约定”等系指现在出卖、买受双方所签订的补充合同，其他合同则冠以合同的具体名字;同时文章还提供了包含房地产交易,房地产交易合同,204条房子交易合同等有关信息咨询。

第82条、绿地面积：考虑到绿地面积将对买受生活活有要紧影响，出卖人承诺本社区绿地面积为：平米，绿化率不应低于北京标准，出货时绿化率的计算办法为地面绿地面积与总建筑面积之比，房子出货时本社区的绿化率高于30%，出货用时间：年月日;如不可以达到此需要，则买受人有权退房;如买受人暂不退房，则出卖人向买受人按日支付违约金，违约金标准为总房价的千分之一。

第83条、气味条约：本产品房打开门窗后，不会闻到任何异味;室内在任何条件下均不会出现异味。双方对是不是是异味存在争议的，可以随机选择3人进行评价，以多数人的建议作为最后结果;此三人的决定假如未被实行，其决定应当在诉讼中作为决定性证据。

第84条、环保噪声：本产品房打开门窗后，白天来自室外的声音不高于60分贝，夜晚不高于50分贝，室内原有设施不会产生任何声音。如不可以达到此需要，则买受人有权退房;如买受人暂不退房，则出卖人向买受人按日支付违约金，违约金标准为总房价的千分之一。

第85条、电磁辐射：出卖人承诺不在房子室外500米内及本产品房楼上建造或允许别人建造任何电磁发射装置，包含寻呼台发射台、移动电话发射台、广播电视转发台或其他有辐射的装置;假如有此设施，无论是不是影响人体健康，买受人均有权退房，出卖人将承担违约责任。如不可以达到此需要，则买受人有权退房;如买受人暂不退房，则出卖人向买受人按日支付违约金，违约金标准为总房价的千分之一。

第11部分社区及设施

第86条、社区名字：本产品房所属社区经政府地名管理机构确定为：，本小区是政府管理机构认同的合法社区。考虑到社区名字的稳定性有益于买受人购买房子的增值，因此出卖人承诺将在将来时间内一直用的名字为;这样名字发生变化，出卖人承诺将赔偿给买受人总房价百分之三，作为因名字变更给买受人导致损失的赔偿。

第87条、自用车位：出卖人向买受人提供安全停车的车位壹处，具体地方为：，买受人无须为此车位支付任何成本;假如需要支付成本则每月低于元，且在买受人于年月日时即开始用。

第88条、用地面积：本社区总用地面积为：，总建筑面积为：平米，其中产品房面积为平米，公用建筑面积为米，要紧指标：容积率：。

第89条、建筑总量：社区共有楼房幢，其中一期工程幢，二期工程幢，各期工程的开工时间与竣工时间分别为：年月日和年月日。

第90条、设施用：社区所属的共用设施系为社区居民生活、工作便捷而建设，不应当向买受人及其家庭成员收取成本，其功能不能侵害买受人利益，设计及建筑标准均不低建设部有关技术指标。

第91条、参考标准：本社区的公用设施的具体水平、数目由出卖人提供数据标准，不可以提供的应当根据出卖人的各种广告资料作为标准。

第92条、公共设施：婴幼儿园个，面积为平米，出货用时间：年月日;学校个，其中小学个，中学个，面积为平米，出货用时间：年月日;医院个，面积为平米，出货用时间：年月日;停车点个，面积为平米，出货用时间：年月日;邮局个，出货用时间：年月日;娱乐设施：出货用时间：年月日;邮政出货用时间：年月日;电话接通时间：年月日。

第93条、道路交通：交通公路等级为：公路宽度：道路水平：;所述公路或者道路应当可通过汽车，不然不视为出货，出货用时间：年月日;本产品房可用道路为宽度高于6米，社区内应当有人车分行的道路，以保证买受人与家庭成员安全交通，道路标识应当符合国家或北京最高标准。